Ako využiť Google na odhalenie podvodu s nehnuteľnosťami

V týchto týždňoch prehľadávam internetové ponuky na prenájom bytu v Bratislave a stretávam sa s rôznymi inzerciami. Väčšina z nich je, samozrejme, prehnané nadcenená a zdá sa, že druhá časť sú rôzne snahy o podvod. Ten môže mať niekoľko úrovní, kde jeho najnižšia forma je zavádzajúca cena, v horšom prípade prídete o stovky eur za […]

V týchto týždňoch prehľadávam internetové ponuky na prenájom bytu v Bratislave a stretávam sa s rôznymi inzerciami. Väčšina z nich je, samozrejme, prehnané nadcenená a zdá sa, že druhá časť sú rôzne snahy o podvod. Ten môže mať niekoľko úrovní, kde jeho najnižšia forma je zavádzajúca cena, v horšom prípade prídete o stovky eur za nájomné a depozit.

Keďže som sa sťahoval už veľakrát a absolvoval som množstvo telefonátov a obhliadok bytov s majiteľmi a realitkami, mám niekoľko tipov, ako si dať pozor a nezapliesť sa do podvodu.

 

Podvod s cenami prenájmov, kde nie sú uvedené „energie“

Najčastejším podvodom je zavádzanie o cene. V inzeráte nájdete ponuku typu „Byt 3+kk za 500 €“. Na Bratislavu je to veľmi dobrá cena za prenájom 3-izbového bytu a preto sa začnete o ponuku zaujímať. Na konci textu inzerátu sa však dozvedáte, že konečná cena nie je 500 €, ale s energiami za jednu osobu o 100 eur viac. V prípade dvoch osôb aj o 150 eur viac.

Tento podvod je pomerne bežný a zdá sa, že vlastne ani o podvod nejde, keďže je to na konci inzerátu upresnené. Avšak treba si uvedomiť, že keď predajca láka ľudí na klamlivé ceny, nie je to správne a je veľmi pravdepodobné, že bude mať pre vás neskôr pripravené aj ďalšie prekvapenia.

 

Pozor na spolubývajúcich – hlavne, keď vám o nich majiteľ nepovie

Ešte pred dvomi rokmi som sa stretol s veľmi kreatívnym podvodníkom na bratislavskej Trnávke. Veľmi sympatický chlap ponúkal na prenájom spodné podlažie svojho rodinného domu s tým, že bol ústretový obhliadke a aj cena za prenájom bola veľmi príjemná. V dome boli ešte osobné veci aktuálneho nájomníka, s tým, že podľa majiteľa majú byť tieto veci odpratané.

Na druhý deň, keď som už sedel u majiteľa v obývačke a mal v peňaženke hotovosť za depozit a zmluvu na stole, som sa od majiteľa len tak mimochodom dozvedel, že si mám priestory prenajať aj s jedným podnájomníkom. Tento fakt nebol počas komunikácií ani raz vyslovený a navyše nebol uvedený ani v zmluve.

Pýtajte sa vždy na to, či tam práve niekto býva, kedy presne odchádza a majte uvedené v zmluve, že ste výhradným a jediným nájomníkom priestorov!

 

Ako využiť Google na klamlivé inzeráty, teda skutočné podvody

V poslednom týždni som reagoval aj na tieto dva inzeráty, obidva sú podvod:

http://www.bezrealitky.sk/nehnutelnosti-byty-domy/18643-ponuka-prenajom-zahradnicka-bratislava/

http://www.bezrealitky.sk/nehnutelnosti-byty-domy/20311-ponuka-prenajom-jurigovo-namestie-karlova-ves/

 

Po zareagovaní na prvú z uvedených ponúk mi prišla zdĺhavá, ale sympatická a zdanlivo úprimná odpoveď od istého Nicholasa Martina z Londýna, ktorý je vlastníkom bytu. Na druhý byt mi zasa reagoval istý Rovas Nikolaos z Atén s rovnakým prístupom. Nicholas mi anglicky upresnil ako prebieha uzatvorenie zmluvy aj to, že okrem prvého nájmu 335 eur (iná suma ako v inzeráte) vyžaduje aj vratný depozit vo výške 500 eur. Cenové podmienky sú výborné a mnohých ľudí zlomí aj to, že na fotkách je byt veľmi pekný. Navyše často komunikujeme s ľuďmi zo zahraničia a tak nemusíme vždy hneď podozrievať len preto, že to nie je Slovák. Je však treba si uvedomiť, že to podozrivé je, lebo seriózny zahraničný majiteľ si na toto najme agentúru alebo aspoň známeho.

 

Odpoveď na prvý e-mail o záujme o prenájom bytu

Odpoveď na prvý e-mail o záujme o prenájom bytu

 

Stačilo však veľmi málo na to, aby sa mi podvod podarilo odhaliť aj s dôkazmi. Tento postup odporúčam všetkým, pretože je rýchly, bezplatný a hneď zistíte, či vám majiteľ nehnuteľnosti klame:

Takto som hneď zistil, že fotografie bytu v Bratislave sú v skutočnosti fotkami bytu niekde v Barcelone v ponuke akejsi miestnej realitnej kancelárie. Navyše, keď sa lepšie pozriem na dodané fotografie, vidím, že zástrčky v byte nie sú slovenské a navyše výhľad z okna je vyretušovaný  – ostatné okná sú pre istotu zastreté.

 

Keď vyhľadávate fotky v Google Images, môžete to spraviť aj nasledovne:

  1. použite internetový prehliadač Google Chrome
  2. na fotku kliknite pravým tlačidlom a vyberte možnosť „Hľadať tento obrázok v službe Google“
  3. výsledky sa vám zobrazia na novej záložke v prehliadači
Takto zistíte, či sa fotka bytu nachádza aj v iných ponukách (navštívte images.google.com)

Takto zistíte, či sa fotka bytu nachádza aj v iných ponukách (navštívte images.google.com)

 

Ľudia reagujú, pretože potrebujú bývať hneď

Je potrebné si uvedomiť, že niekoľko ľudí na takéto inzeráty skutočne reaguje a niektorí aj vopred vyplatia všetky náležité poplatky (1. nájom a depozit). Je tomu tak preto, lebo nežijú v Bratislave, ale chystajú sa v nej bývať a nemajú možnosť chodiť na obhliadky bytu napríklad z východného Slovenska. Tak sa spoľahnú na fotky a ústretovosť od majiteľa bytu.

Samozrejme, že po vyplatení peňazí sa už zahraničný majiteľ neozve a do bytu sa nedostanú, pretože ten ani neexistuje. Trh s nehnuteľnosťami je plný podvodníkov a treba si dávať pozor.

 

Máte s podobnými podvodmi skúsenosti? Napíšte o vašich skúsenostiach do komentárov, prípadne uveďte odkazy na podvodné inzeráty.

 

Čítajte aj ďalšie podobné články:

CoinHive je zatiaľ najšikovnejší spôsob, ako hackeri zarábajú peniaze

Pred niekoľkými dňami ste mohli zaznamenať, že portál 3Digital.sk zverejnil zvláštne názvy článkov, akoby v nich nastala nejaká technická chyba. Niektorým z vás sa dokonca mohlo stať, že sa ozval váš antivírusový program a upozornil vás, že zabránil stiahnutiu škodlivého kódu. Náš web, rovnako ako milióny iných po celom svete, sa stal terčom útoku takzvaného […]

30. januára 2018

Prvé vydanie časopisu ECOMOTO

Je pre mňa nesmierne potešenie, že Vám môžem predstaviť prvé vydanie magazínu Ecomoto. Je dostupný celkom zadarmo v tlačenej forme ako časopis a aj ako voľne šíriteľné PDF. Prvé vydanie má 64 strán, na ktorých nájdete široké spektrum tém a všetky nachádzajú súvislosť s tým, čo považujeme za modernú mobilitu. Stiahnuť Ecomoto 01 (január – marec 2016) – PDF (13 MB) […]

26. januára 2016

Volkwagen a jeho škandál s emisiami je hlavne o peniazoch (Editoriál)

Nemeckej automobilke Volkswagen hrozí pokuta až 18 miliárd USD, pretože do svojich naftových automobilov inštalovala softvér zámerne znižujúci údaje o emisiách CO2. Straty na burze sú však vyššie ako pokuta, koncern navyše ťahá nadol aj akcie konkurentov Daimler a BMW. Predstavitelia VW sa priznali a verejne ospravedlnili. Prakticky okamžite. Je to škandál, za ktorý musí […]

24. septembra 2015

Čo som zistil po skúsenostiach s Google Carboard VR

Virtuálna realita je priemysel, ktorý napriek svojej veľkej popularite ešte stále iba čaká na najlepšie časy. Google so svojím projektom Cardboard síce nekonkuruje Oculusu a či Galaxy Gear VR, avšak poskytuje základnú skúsenosť s tým, čo očakávame od fenoménu virtuálnej reality.   Po tom, čo som od Google dostal kartónový headset Cardboard a po následnom […]

7. júla 2015

Zodpovednosť a morálka

7. januára 2015 sa stal Paríž stredobodom pozornosti všetkých médií u nás na Slovensku, rovnako i vo svete. Nad tým, čo sa stalo, vyjadrujem v mojom mene, ako i v mene celej redakcie 3DIGITAL, úprimnú ľútosť. Na vykonané činy neexistuje ospravedlnenie a ani relevantný dôvod.   Vinu nesú teroristi, ale zodpovednosť má aj vydavateľ. Je na mieste uvedomiť si, […]

11. januára 2015

Najnovšie

Riešenie, ktoré nikoho nezruinuje

Ideálny spoločník, keď potrebujete WiFi vonku

Ku stanu a liehovému variču pribaľte tiež prístupový bod štandardu WiFi 6

10. júna 2022

Funkcia Nightography

Režisér Matyáš Fára vydal nový krátky film, natočil ho na mobil Galaxy S22 Ultra

Vďaka funkcii Nightography nebolo potrebné použiť profesionálnu kameru. Vlajková loď od Samsungu všetko zvládla na výbornú.

10. júna 2022

Logitech SIGNATURE M650

Univerzálna myš pre pravákov, ľavákov, malú aj veľkú ruku a v rôznych farbách

Logitech spravil veľmi zaujímavú vec. Uviedli totiž jeden model, resp. modelový rad myší, z ktorého by si mohol vybrať každý používateľ počítača. Myši sú dostupné v prevedení pre malú až stredne veľkú ruku a aj vo verzii pre veľkú ruku, všetky modely sú dostupné v troch rôznych farbách a navyše aj vo verzii LEFT – […]

10. júna 2022

Otestujte športové vlastnosti

Vlastníte smart hodinky? Týchto 5 krokov je dobré urobiť hneď po ich kúpe

Predstavujeme krátky návod s piatimi jednoduchými krokmi, ktoré by mal urobiť každý, kto si nedávno zadovážil smart hodinky od tohto výrobcu. 

7. júna 2022

Nové možnosti zabezpečenia telefónu

Snímač 3D Ultrasonic Large Fingerprint – v smartfónoch vivo

Najlepšie smartfóny vivo po novom odomknete pomocou 3D ultrazvukového snímača odtlačkov prstov

6. júna 2022

Jednoduchá inštalácia a nastavenie

Canon predstavil skener imageFORMULA RS40

Jednoduché reštaurovanie a digitalizácia starých fotografií

6. júna 2022

Personálne zmeny v Samsung Electronics CZ&SK

Martin Doležal sa stal novým vedúcim brand marketing tímu českého a slovenského Samsungu

2. júna 2022

Personálne zmeny v Samsung Electronics CZ&SK

Novou personálnou riaditeľkou českého a slovenského Samsungu je Marcela Kosmatová

2. júna 2022

Ahoj, Slovensko

Značka vivo oficiálne vstupuje na lokálny trh so smartfónmi

V poradí piaty najväčší globálny výrobca smartfónov prichádza na Slovensko. Značka vstupom na slovenský trh potvrdzuje svoj záväzok voči spotrebiteľom a naďalej rozširuje svoju prítomnosť v rámci Európy

1. júna 2022

So štyrmi novými klávesnicami SureFire sa vaše hranie rozsvieti

Verbatim, uviedol na trh štyri nové klávesnice

SureFire, špecializovaná herná značka od spoločnosti Verbatim, uviedla na trh štyri nové klávesnice, ktoré ponúkajú na výber klasickú alebo 60% veľkosť, membránové či mechanické spínače alebo viac režimové, programovateľné RGB osvetlenie tak, aby vyhovovali vášmu rozpočtu a štýlu hry.

1. júna 2022

Odporúčané

Dokonale sfarbený svet s technológiou Quantum Dot

Ponorte sa do sveta farieb

Hráči majú zmysel pre realizmus; ak ste hráč, takmer určite rozpoznáte niečo podozrivé na míle ďaleko. Či už je to pokles FPS uprostred duelu alebo nekonzistentný dizajn sveta. Nič nezostane bez povšimnutia. Zatiaľ čo vývojári hier sa snažia dosiahnuť skutočný fotorealizmus v hrách s novými enginmi, ako je Unreal Engine 5, zobrazovacia technológia sa snaží držať krok vlastnými pokrokmi…..

16. júna 2022

Ergonomické produkty Logitech

TEST: Keď sa lepšie cítite, dokážete aj lepšie a efektívnejšie pracovať

Ergonómia (z gréčtiny: ergon´= práca + nomos = zákony) je veda zaoberajúca sa vzťahmi vznikajúcimi medzi človekom a prostredím, ktoré ho obklopuje – či už sa jedná o tvary, materiály, osvetlenie, rozmery a pod. Cieľom je vytvoriť také pracovné podmienky, ktoré podporujú optimálny výkon človeka a jeho pohodu. To mi pripomína moju nepohodu, keď pozerám […]

10. júna 2022

Množstvo vylepšení, exkluzívne materiály a vyšperkovaný dizajn

Huawei Watch GT 3 Pro prichádzajú

Huawei prichádza s hodinkami pre dámy a pánov, ktoré sa vyznačujú nielen bohatou technologickou výbavou, ale aj prestížnymi materiálmi, ako je keramika či titán, ktoré sú v hodinárskom svete považované za luxusné.

19. mája 2022

Alebo ako sa nespáliť pri realizácii záložných systémov

Napájanie pod kontrolou

Čo na nasadzovanie UPS v skutočných podmienkach hovoria sami zákazníci a čoho sa obávajú implementační partneri? A aké sú možnosti pre manažment UPS? Vyspovedali sme profesionálov slovenskej spoločnosti TCX, ktorá sa zaoberá integračnými projektmi pre veľké spoločnosti a subjekty štátnej správy a ich skúsenosti nájdete nižšie.

28. apríla 2022

Siréna alebo semafor

Axis uvádza prvú IP zábleskovú sirénu na svete

Svetovou novinkou v oblasti IP zariadení je nová stroboskopická siréna AXIS D4100-E, umožňujúca vysielať svetelné i zvukové výstražné signály. Siréna je postavená na otvorených štandardoch, takže môže byť ľahko pripojená k akémukoľvek zariadeniu Axis, prípadne k VMS spoločnosti Axis alebo VMS tretích strán. Farebné svetlo a/alebo výstražné zvuky sirény možno konfigurovať podľa potreby pre účely varovania, či upozornenia.

6. apríla 2022

Energia na cestách

Vyrobte si elektrinu, ktorú vám nezdražia

V dnešnej dobe sa v rôznych pádoch skloňuje energetická nezávislosť. Je to logické – zo všetkých strán počujeme o kríze, ktorá energia, bežne dostupná v „systéme“, zdražuje. Čím viac ľudí bude do budúcnosti energeticky sebestačných, tým lepšie. Takže čo k takejto energetickej sebestačnosti ideálne potrebujete?

28. marca 2022

Preventívne opatrenie

Ponúkame obciam a mestám bezodplatné konzultácie v kybernetickej bezpečnosti

Najväčšie ohrozenie samosprávy predstavujú prieniky do siete

1. marca 2022

Dlhý dosah ľahko prenosného objektívu

Canon uvádza na trh dva nové RF objektívy

Canon uvádza na trh dva nové RF objektívy. Jeden z nich ponúkne najdlhšiu ohniskovú vzdialenosť zo všetkých objektívov s automatickým ostrením pre bezzrkadlové systémy[1]

24. februára 2022

Kto meshuje ten ide

Stabilná wi-fi pre celú rodinu

Homeschooling a homeoffice sú pojmy, s ktorými sa väčšina z nás v minulosti mohla stretnúť len zriedka. Dnes ide naopak o každodennú realitu veľkej časti rodín, ktoré mnohokrát s prekvapením zistili, že internetové pripojenie v domácnosti nemajú len pre zábavu.

9. februára 2022

Zožeňte si nové sieťové vybavenie!

Ako pripojiť svoje elektronické darčeky on-line?

Možno patríte medzi tých, ktorých ich blízki na uplynulé Vianoce obdarovali množstvom elektronických darčekov. Lenže ste možno za tých niekoľko týždňov zistili, že to vaša domáca sieť jednoducho nezvláda.

28. januára 2022